Căn hộ Mỹ An không gian sống an lành hạnh phúc

• Căn Hộ Mỹ An 

            

Bạn đang ấp ủ giấc mơ an cư, một mái ấm tuyệt vời cho gia đình yêu thương của bạn? 

Chúng tôi mang đến bạn cơ hội sắm được căn nhà mơ ước có vị trí đắc điạ tại trung tâm TP.HCM, một môi trường sống tuyệt vời, với chi phí đầu tư cực kỳ hợp lý.
 

 Thông Tin Dự Án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng số 5.
Diện tích khuôn viên: 3.207m2.
Mật độ xây dựng: 40%.
Diện tích xây dựng: 1.284m2.
Diện tích cây xanh: 600m2.
Diện tích giao thông, sân bãi: 1.324m2.
Tầng cao: 16 tầng, chiều cao: 59,2m.
Tầng hầm rộng:1.200m2 làm bãi đậu xe.
Tầng trệt sử dụng làm phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và siêu thị.
Tầng 1, lửng là khu vực Trung Tâm Thương Mại và văn phòng cho thuê.
Từ tầng 3-14 có 192 căn hộ, diện tích từ 52-75 m2( từ 1-2 phòng ngủ).
Thánh toán linh hoạt. 50% nhận nhà ở ngay. 

 Vị Trí Đắc Địa

Dự án căn hộ Mỹ An tọa lạc ngay chân cầu Bình Triệu, trên đường 19, P.Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức.
Cách trung tâm TP.HCM 5km.
Liền kề Quốc Lộ 13 đi các tỉnh Miền Đông.
Cách bờ sông Sài Gòn 300m.
Gần kề trung tâm quận Bình Thạnh, quận 2, các Khu Du Lịch Thanh Đa, Văn Thánh, Bình Quới, Tân Cảng.

Trang Thiết Bị Hiện Đại

Hệ thống thang máy chất lượng cao.
Hệ thống báo cháy tự động Sprinkler.
Hệ thống chống sét.
Mỗi căn hộ đều được lắp đặt các trang thiết bị nội thất cao cấp như cửa gỗ Poplar, thiết bị vệ sinh Inax, sơn tường Joton, thiết bị bếp Sosani....
Hệ thống cáp truyền hình, internet, điện thoại.

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi:

Từ vị trí dự án, chúng ta chỉ mất 10 phút để đi vào Trung Tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Dễ dàng đi qua các khu công nghiệp thuộc tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, thị xã Thủ Dầu Một, TP Mới Bình Dương, TP Biên Hòa.
Ngoài ra, trong tương lai, khi tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành Đai Ngoài hoàn thành, từ dự án đi sân bay chưa đầy 10 phút.

Môi Trường Sống Hoàn Hảo:

Khu vực yên tỉnh, an ninh. Gần kề các dự án đã hình thành như: dự án Mỹ Long, Riverside 4s, Newtown Apartment, khu nhà ở Thành Ủy....

Dự án có khoảng xanh công viên 600m2. Gần kề bờ sông Sài Gòn, nên các cư dân của dự án có thể cảm nhận một môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

 

- Giá Trung Bình: từ 16.5Tr/m2- Thanh Toán Linh Hoạt. Thanh toán 50% nhận nhà ở ngay. 

* DANH SÁCH CĂN HỘ ĐANG GIAO DỊCH:

BẢNG GIÁ CĂN HỘ MỸ AN - 3G
				GIAI ĐOẠN I
STT	TẦNG	SỐ NHÀ	DIỆN TÍCH	GIÁ HỢP ĐỒNG	HỆ SỐ TẦNG	HỆ SỐ GÓC	TỔNG GIÁ TRỊ
1	7	11	75.3	1,129,500,000	112,950,000	37,650,000	1,280,100,000
2		13	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
3		04	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
4		14	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000	ĐÃ CỌC
5		10	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
6		07	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
7		09	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
		16	53.1	796,500,000	79,650,000		876,150,000	ĐÃ BÁN
8	8	11	75.3	1,129,500,000	112,950,000	37,650,000	1,280,100,000	ĐÃ CỌC
9		06	75.3	1,129,500,000	112,950,000	37,650,000	1,280,100,000
10		05	75.3	1,129,500,000	112,950,000	37,650,000	1,280,100,000
11		13	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
12		04	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
13		03	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000	ĐÃ BÁN
14		08	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
15		10	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
16		07	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
17		09	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
		15	53.1	796,500,000	79,650,000		876,150,000	ĐÃ BÁN
18	9	13	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
19		04	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
20		08	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
21		10	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000	ĐÃ BÁN
22		07	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000
23		09	73.3	1,099,500,000	109,950,000		1,209,450,000

Liên hệ: Hoàng Thạch -  0902778184
Trụ sở: 456 Phan Xích Long Phường 2 Q. Phú Nhuận TP.HCM
Web: http://asiaholdings.com.vn/

Chi Tiết

Cơn bão mạnh nhất từ đầu năm hướng vào miền Trung

Với cấp gió lên tới 130km mỗi giờ trước khi đổ bộ, Wutip sẽ là cơn bão mạnh nhất từ đầu năm đe dọa tới miền Trung.

Bão Wutip hướng vào miền Trung

Ảnh vệ tinh bão Wutip trên Biển Đông sáng 28/9.

Sáng 28/9, tâm bão Wutip chỉ còn cách quần đảo Hoàng Sa chừng 180km về phía đông với sức gió mạnh cấp 10 (89 đến 102 km một giờ). Ngày và đêm nay, bão di chuyển chủ yếu theo hướng tây với tốc độ 10km/h và còn khả năng mạnh thêm.

Sáng mai, 29/9, tâm bão nằm trên khu vực phía nam quần đảo Hoàng Sa, sức gió tăng thêm 2 cấp, 118 đến 133 km mỗi giờ. Cơn bão sau đó di chuyển hơi chếch lên phía Bắc, hướng vào bờ biển các tỉnh Quảng Trị - Quảng Ngãi.

Cơ quan khí tượng Việt Nam cho hay, trước khi bão đổ bộ (tâm cách bờ biển ngoài 100km), bão vẫn mạnh cấp 12. Nếu giữ cường độ này, đây sẽ là cơn bão mạnh nhất từ đầu năm đổ bộ vào Việt Nam.

Các cơ quan khí tượng thế giới cũng nhận định, bão Wutip cũng sẽ là một cơn bão mạnh (typhoon) khi áp sát bờ biển miền Trung. Tuy nhiên, do bão còn có diễn biến đường đi lắt léo nên vị trí đổ bộ còn chưa có sự thống nhất giữa các đài dự báo. Vì thế, diễn biến của bão cần được theo dõi sát và cập nhật.

Cơn bão đạt tới cấp 12 khi tâm bão chỉ còn cách bờ biển chừng 100km vào sáng 30/9.

Để ứng phó, 10h sáng nay, Ban chỉ đạo Phòng chống lụt bão trung ương tiếp tục có công điện gửi cho 3 tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh do cơn bão đã tăng cấp và diện ảnh hưởng của bão được dự báo gây mưa lớn từ Thanh Hóa tới Thừa Thiên – Huế. Trước đó, công điện khẩn cũng được gửi cho các tỉnh từ Quảng Bình tới Cà Mau cũng như toàn bộ khu vực Tây Nguyên.

Ban chỉ đạo yêu cầu các địa phương tùy theo diễn biến của bão chủ động xác định thời điểm cấm biển; chỉ đạo thu hoạch ngay các trà lúa đã chín để tránh thiệt hại. Riêng khu vực Tây Nguyên cần đặc biệt đề phòng lũ quét, sạt lở và đảm bảo an toàn hồ đập.

Wutip là cơn bão thứ 10 trong năm

Chi Tiết

'Gỡ khó cho bất động sản bằng 400 tấn vàng' giá nhà xã hội cao gấp 10 lần thu nhập bình quân

Tham luận tại Diễn đàn Kinh tế Mùa thu, Giáo sư Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường đã cho rằng, quá trình sốt giá đất đã tạo nên 6 nghịch lý trên thị trường bất động sản hiện nay.

Trong đó, ông Võ nhấn mạnh nghịch lý giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động, trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2 - 4 lần. Nếu người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà. Đến nay, tỷ lệ này đã giảm nhưng loại nhà thương mại giá thấp hoặc nhà xã hội vẫn gấp 10 lần thu nhập trung bình. 

Giáo sư Đặng Hùng Võ

Cũng liên quan đến sản phẩm căn hộ giá rẻ, ông Võ cho rằng, hiện thị trường còn tồn tại một nghịch lý là giá nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi của Chính phủ cao hơn nhà ở thương mại giá thấp cùng loại. Nguyên nhân của tình trạng này là do nhiều nhà ở xã hội đang được quản lý theo cơ chế thuần túy bao cấp trong khi giá nhà ở thương mại được hình thành từ cạnh tranh trên thị trường.  

Theo Giáo sư Võ, nghịch lý tiếp theo trên thị trường là bất động sản tồn  nhiều nhưng giá chỉ hạ đến mức nhất định không có hiện tượng phá giá. Ông lý giải vì số tồn đọng chủ yếu từ vốn góp của người tiêu dùng trong phương thức "mua nhà trên giấy", vốn tín dụng từ ngân hàng chiếm tỷ lệ không cao. Ngoài ra, còn có có một lượng vốn khá lớn từ các ngân hàng thương mại đầu tư trực tiếp cho bất động sản chứ không thông qua cơ chế vay tín dụng.

Nhận định về những biến động giá bất động sản trong thời gian tới, ông Đặng Đức Thành, Ủy viên Ban chấp hành Thương mại và Công nghiệp cho rằng mặt bằng giá cả nhà đất Việt Nam khó có thể giảm hơn nữa. 

Thừa nhận những khó khăn trên thị trường trong thời gian qua, tuy nhiên, ông Võ cho rằng không nên dùng từ "giải cứu" mà chỉ nên dùng từ "tháo gỡ khó khăn cho thị trường". Theo tác giả, chỉ nên ra tay giải cứu khi thị trường bất động sản gây nên khủng hoảng tài chính hoặc kinh tế trên tầm quốc gia, khu vực hoặc toàn cầu. Ở Việt Nam hiện mới chỉ có thị trường địa ốc chịu khó khăn về vốn do Nhà nước kiềm chế lạm phát chứ chưa nhìn thấy khả năng gây ra khủng hoảng tài chính quốc gia. 

"Thị trường là một 'cuộc chơi' và khi vào đó các bên phải chấp nhận 'luật chơi', thắng có tiền bỏ túi, thua phải đành chấp nhận mất tiền. Hơn nữa, bao nhiêu tiền có thể cứu được thị trường bất động sản và liệu có thể giải cứu được không?", ông Võ bình luận. 

Nhằm giúp thị trường phục hồi, giải quyết hàng tồn kho, ông Võ cho rằng, nên kêu gọi lượng vốn khoảng 400 tấn vàng trong dân. Tuy nhiên, để động viên vàng tham gia vào thị trường cũng cần tới một sự khôn ngoan về chính sách.

Tại tham luận, chuyên gia Đặng Đức Thành cũng đi sâu vào việc giải quyết một số bất cập trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, ông nhấn mạnh việc sử dụng đất dự án không hiệu quả. Tình trạng đất đai bị “xí phần” dưới hình thức các dự án nhưng vẫn trong tình trạng xây dựng dở dang hoặc bị bỏ hoang không còn là chuyện mới. 

"Chắc chắn rằng các dự án này sẽ “trùm mền” một thời gian dài với biết bao lãng phí, thất thoát cho nguồn thu ngân sách nhà nước", tác giả này nhấn mạnh. 

Để hạn chế tình trạng trên, ông Thành cho rằng trong thời gian tới không nên xét cấp đất cho một dự án trên 100 ha. Bên cạnh đó, chuyên gia này cho rằng cần phải quy định việc ký quỹ trong việc thực hiện dự án nhằm chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư và đồng thời quy định rõ trách nhiệm của họ. Khoản phí này sẽ không hoàn lại khi nhà đầu tư vi phạm những cam kết trong việc triển khai dự án.

Đánh giá về những khó khăn của bất động sản trong thời gian qua, ông Võ cho rằng, nên xem cuộc khủng hoảng thị trường hiện nay như đang trong cơn đau sinh nở, một mầm non mới khỏe mạnh sắp xuất hiện.

Chi Tiết

Đất nền phía Đông Thành Phố Hồ Chí Minh rớt giá

Nền biệt thự, nhà liên kế tại các dự án ở quận 2, 9 thuộc khu Đông Sài Gòn rớt giá trung bình 5-15% do một số nhà đầu tư chấp nhận lỗ để đẩy hàng nhằm thu hồi vốn.

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong tháng 7 và 8, đất nền tại TP HCM (trên thị trường thứ cấp - nhà đầu tư bán) đã giảm trung bình 10-11% so với đầu năm 2013, trừ khu Phú Mỹ Hưng. Theo nhận định của Savills, dựa trên dữ liệu biểu đồ giá đất nền TP HCM, diễn biến giảm giá phân khúc này trong 2 tháng qua khá đột ngột vì trong suốt năm 2012 đều đi ngang, ít biến động.

Trong khi đó, thống kê của sàn TechcomReal, từ tháng 7 đến đầu tháng 9, tình hình giao dịch đất nền biệt thự, nhà liên kế trong các dự án ở quận 2, 9, Thủ Đức khá ảm đạm. Khu vực quận 2 giảm giá mạnh nhất, vơi mất 15% so với đầu năm, chủ yếu là địa bàn Thạnh Mỹ Lợi. Riêng khu An Phú - An Khánh giảm nhẹ 5%, đất nền Bình Trưng Đông hầu như không có giao dịch.

Cũng thuộc khu Đông Sài Gòn, mặt bằng giá nhà liên kế, biệt thự quận 9 giảm trung bình 10% tùy vị trí. Hiện giá đất nền Nam Long - Kiến Á giữ mức 14-15 triệu đồng mỗi m2, nền dự án Phú Nhuận 8-9 triệu đồng mỗi m2. Dự án An Thiên Lý ít mua bán nên giá chững lại, một số nhà đầu tư chào giá thỏa thuận giảm 5-10% nhưng cũng không có giao dịch thành công.

Đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Ngược với khu Đông, các dự án thuộc phía Nam TP HCM vẫn có giao dịch nhỏ giọt rải rác vài khu vực và giữ giá ổn định. Khảo sát của sàn Khải Hoàn Land và sàn Nam Việt tại khu Nam Sài Gòn (quận 7, 8, huyện Nhà Bè) trong tháng 8, giao dịch đất nền tuy chậm nhưng không có dấu hiệu giảm giá.

Cụ thể, đất nền Him Lam Kênh Tẻ giao dịch 40-45 triệu đồng một m2, biệt thự và nhà liên kế Khu làng Đại học giá 19-22 triệu đồng mỗi m2. Đất nền dự án quanh khu Phú Mỹ (Nhà Bè) 28-32 triệu đồng một m2. Khu 13A, 13B vẫn đứng giá và hầu như không có giao dịch.

Nguyên nhân giá đất nền khu Đông Sài Gòn đi xuống, theo Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc là do nhà đầu tư cần tiền mặt buộc lòng bán dưới giá vốn.

Theo ông Lộc, đất nền Thạnh Mỹ Lợi giảm giá mạnh nhất khu Đông là do trong thời kỳ hoàng kim, nhà đất tăng nóng, khu này bị nhà đầu tư thứ cấp mua sang tay hàng  chục lần, giá đội lên quá cao. Nay thị trường bất động sản khó khăn, tiến độ xây dựng khu vực này lại chậm nên nhà đầu tư đẩy hàng đi đều phải giảm giá, chấp nhận lỗ. Tuy nhiên, ông Lộc cũng cho rằng, hiện tượng đất nền khu Đông giảm giá chỉ diễn biến cục bộ ở một vài nền trong dự án và tỷ lệ giảm cũng không đồng đều nhau.

Một dự án đất nền tại quận 9, TP HCM

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Nam Việt, Phùng Văn Năng giải thích: "Đất khu Đông Sài Gòn, thuộc các quận 2, 9, Thủ Đức rớt giá nhiều hơn quận 7, 8, Nhà Bè vì sự tập trung dân số ở phía Đông chậm hơn phía Nam".

Theo ông Năng, đất quận 2 rớt giá nhiều nhất chủ yếu rơi vào những dự án có quá ít khách hàng xây nhà để ở. Dân cư thưa thớt sẽ khiến các dự án này khó đẩy hàng trong thời điểm thị trường bất động sản khó khăn, dẫn đến nhà đầu tư buộc phải giảm giá mới thu hồi được tiền về.

Lãnh đạo sàn Nam Việt lý giải, sở dĩ đất nền khu Nam TP HCM giữ giá tốt hơn khu Đông vì giá đất tại các quận 7, 8, Nhà Bè đã xuống đáy, giao dịch không nhiều, chủ yếu là khách mua để ở.

Ông Năng đưa ra ví dụ, trong tháng 9, một dự án đất nền thuộc quận 7 công bố giảm giá 50%, chào bán 40 triệu đồng một m2, giảm một nửa so với giá dự kiến 80 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, đây chỉ là sụt giảm mức giá kỳ vọng. "Điều này có nghĩa là, so với thời hoàng kim năm 2007, giá đất quận 7 thời điểm này đã được điều chỉnh mạnh. Song nếu so với năm 2012 thì mức giá hiện nay hầu như không thay đổi", ông Năng nói.

Chi Tiết

Tham quan khu đô thị The viva City nhận ngay điện thoại Nokia Lumia

Tiếp nối thành công trong lần mở bán đợt 1 Khu đô thị TMDV-DL The Viva City, song song với chương trình khuyến mãi "Mua The Viva trúng Toyota".

Vào mỗi cuối tuần Công ty cổ phần Asia Holdings liên tục tổ chức các chuyến đi tham quan tìm hiểu dự án với nhiều quà tặng ý nghĩa và tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng "Tham quan The Viva trúng Nokia Lumia" tại chỗ dành cho quý khách hàng tham quan dự án với tổng giá trị lên đến 15 triệu đồng bắt đầu từ ngày 7.9.2013. Trong đợt này, đã có gần 150 khách hàng đến tham quan dự án và tham gia bốc thăm trúng thưởng.

Và ngay trong buổi sáng, chương trình đã tìm ra vị khách hàng may mắn nhất trúng giải đặc biệt -  một điện thoại Nokia Lumia là chị Nguyễn Thị Đẹp. Và hơn 20 sản phẩm đã được giao dịch thành công.

ông Trần Minh Nhật - Giám đốc Sàn Asia Holdings đại diện công ty trao giải đặc biệt 1 điện thoại Nokia Lumia cho khách hàng Nguyễn Thị Đẹp

Đông đảo Khách hàng tham quan thực tế dự án vào ngày 7.9.2013

Khách hàng theo dõi buổi thuyết trình giới thiệu về dự án

Khách hàng xem sa bàn của dự án

Một số hình ảnh thực tế cơ sở hạ tầng tại dự án ngày 7.9.2013

Chi Tiết

Cơ Hội Sở Hữu Nokia Lumina khi đi thăm dự án The Viva City

Cơ Hội Sở Hũu Xe SHi Khi Mua Đất Chỉ 225 triệu/Nền

Dự án The viva chuẩn bị mở bán đợt 2

Vị Trí 

Hình ảnh thực tế

Đất Sổ đỏ thổ cư chính chủ, sở hữu vĩnh viễn
Đặc biệt

Chương trình chiết khấu khuyến tới 8%

bao bản vẽ thiết kế

Xây dựng tự do và không ép buộc thời gian xây dựng

Hiện đang nhận đặt chỗ chọn vị trí đẹp, ưu tiên cho những khách hàng đến trước.

có xe đưa rước KH tham quan dự án hàng tuần và hoàn toàn miễn phí

Mọi chi tiết xin liên hệ: Tập Đoàn BDS ASIA HOLDING tầng 7, tòa nhà Hà Phan, 456 phan xích long.P2,Q.PN

Hotline: 0902778184 – Mr.Thạch (PKD)

email: Hoangthachasia.@gmail.com

Trân Trọng

Chi Tiết